-неизвестно

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в belorys_kh

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—ообщества

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 17.09.2010
«аписей: 26334
 омментариев: 25149
Ќаписано: 51910

 ак купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке и не быть обманутым Ц советы юриста

—уббота, 31 ƒекабр€ 2016 г. 13:30 + в цитатник

јгентство недвижимости ¬јЎ≈ ѕќƒћќ— ќ¬№≈

ѕеред покупкой квартиры нужно учесть все нюансы и мелочи: мошенники обычно проворачивают аферы в тот момент, когда покупатели вообще этого не ожидают. —пособы обмана, которыми пользуютс€, когда человек ищет продавца и составл€ет с ним договор купли-продажи, условно дел€тс€ на следующие категории. ќ них вы узнаете дальше.

ќбман с юридической точки зрени€

 огда квартиру продают по доверенности.

»ногда квартиру продаЄт не еЄ владелец, а его представитель, у которого есть доверенность на совершение подобного действи€. —удебна€ практика полна делами, во врем€ проведени€ которых подобного рода сделки признают недействительными. ” бывшего собственника жиль€ получитс€ восстановить право собственности на уже проданную квартиру, если удастс€ доказать, что доверител€ ввели в заблуждение во врем€ составлени€ доверенности.

Ќарушени€ при проведении процедуры приватизации

 вартиру могли приватизировать вопреки нормам законодательства.   примеру, если живущим в ней дет€м не выделили положенную долю, у них есть возможность восстановить собственные права на жилую площадь в суде. „тобы миновать подобные сложности, стоит сделать запрос о расширенной выписке из домовой книги. ¬ этой книге указаны все данные о лицах, которые когда-либо были зарегистрированы на конкретной жилплощади.

“ретьи лица, у которых есть право собственности на жилище или его часть

ќни вправе выдвигать претензии на проданную квартиру через определЄнное врем€ после заключени€ сделки. „еловек, который продаЄт жильЄ, не об€зательно единственный его собственник. “аким образом, на жильЄ, полученное в пор€дке наследовани€, могут предъ€вл€ть права другие лица, которые считаютс€ наследниками, но воврем€ не завладели своими правами по определЄнным уважительным причинам. ¬ данном случае они могут получить свою долю в уже проданной квартире посредством судебного решени€.

≈сли квартира была приобретена со вложенной долей материнского капитала

„тобы такую сделку оформить законно, нужно обратитьс€ в органы опеки и попечительства, которые об€заны контролировать процесс выделени€ дет€м их долей в новой квартире, чтобы сн€ть обременение со старой.

≈сли среди собственников есть те, кто считаютс€ недееспособными по решению суда

«аконодательство разрешает продажу таких квартир. Ќо если сделку проведут с нарушени€ми, то недееспособный гражданин может восстановить своЄ право собственности.

Ќарушени€ преимущественных прав, когда речь идЄт о дол€х при продаже части квартиры

≈сли продаЄтс€ коммунальна€ квартира или жильЄ, наход€щеес€ в долевой собственности, продавец должен предлагать выкупить свою долю сосед€м либо другим собственникам. ≈сли данное правило игнорировалось, то сделка оспариваетс€ судом. ѕример, где купить недорогую однокомнатную квартиру подмосковье.

ѕрименение поддельной документации на жильЄ или паспорта человека, который выдаЄт себ€ за его владельца

ћошенники могут подделать бумагу или использовать украденный паспорт насто€щего владельца жиль€.

1

ћетки:  

ѕроцитировано 3 раз
ѕонравилось: 2 пользовател€м



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку